Можно, но есть ряд ограничений:

• у участника сделки должен быть при себе заграничный паспорт нового образца (на 10 лет) и смартфон с NFC-модулем;
• у участника сделки должна быть в наличии активная сим-карта с российским номером (на нее придет sms с кодом авторизации);
• для корректной работы приложения электронной подписи IDPoint могут понадобиться специальные настройки в смартфоне. Персональный менеджер проконсультирует как их применить.
• для проведения электронной регистрации необходимы цветное изображение российского паспорта и СНИЛС

Нет, воспользоваться сервисом «Циан.Сделка» без риелторов невозможно.

Электронная регистрация перехода права собственности через сервис «Циан.Сделка» в среднем занимает 5 рабочих дней: ~2 дня — доставка электронных подписей представителем удостоверяющего центра и подписание документов; ~3 дня — регистрация перехода права собственности в Росреестре. При этом по закону регистрация в Росреестре может идти до 7 рабочих дней включительно.

Нет, но вы можете воспользоваться нашим сервисом «Проверка недвижимости». Опытные юристы изучат объект и продавца, расскажут о возможных рисках и о том, как их избежать.

Объект недвижимости, с которым проводится сделка, может находиться в любой точке РФ. Встречи участников сделки с представителем банка проводятся в большинстве регионов РФ, с полным списком городов вы можете ознакомиться по ссылке.

Мы не регистрируем объекты, находящиеся под обременением, в том числе в залоге у банка. Также не регистрируем цепочки связанных (альтернативных) сделок в рамках одной услуги, но вы можете провести регистрацию нескольких последовательных сделок по отдельности.

Типы объектов недвижимости, с которыми мы проводим сделки:

• квартира на вторичном рынке;
• апартаменты;
• комната на вторичном рынке;
• гараж;
• машино-место;
• жилой дом;
• земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
• коммерческая недвижимость (торговая площадь, склад, помещение свободного назначения, здание);
• постройки: садовый дом, баня, сарай.

При этом объект недвижимости:

• не находится в залоге;
• не приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала;
• право собственности на него возникло после 31.01.1998 г.

Услуга СБР не оказывается по Сделкам, где Объектами в рамках одной Сделки выступают земельный участок и гараж/жилой дом/хозяйственные постройки.
Участником сделки может выступать дееспособный гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет. У всех участников обязательно должны быть смартфоны, на которые можно установить специальное приложение для электронной подписи документов. В смартфоне должна быть установлена сим-карта с номером мобильного телефона, которой был указан в заявке на регистрацию.

В сделке могут принимать участие не более 10 покупателей и 10 продавцов. Без участия законных представителей и\или представителей участников сделки, действующих по доверенности.

При этом у собственника отсутствует запрет на проведение сделки в электронном виде, а покупатель должен оплачивать объект недвижимости без средств материнского (семейного) капитала.

Оплатить услугу «Циан.Сделка» можно только онлайн. Ссылка на оплату отправляется покупателю после оформления заявки на сделку.

Для подписания документов ваши клиенты будут использовать усиленную квалифицированную электронную подпись. Она создается с привлечением криптографических средств, благодаря чему подделать ее практически невозможно в отличие от обычной физической подписи.

Выдают электронные подписи удостоверяющие центры. Мы работаем только с удостоверяющими центрами, аккредитованными Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ и подтвердившими свою надежность на протяжении многих лет.

Подписание документов через приложение безопасно. Низкий рейтинг обусловлен циклом использования приложения. Пользователь устанавливает его, подписывает документы и сразу удаляет. Магазины приложений Play Market и AppStore автоматически снижают за это рейтинги.

Подписать документы электронными подписями смогут только участники сделки, которым они принадлежат. Подписание будет происходить в специальном приложении, куда мы вышлем документы, необходимые для проведения регистрации. Документы в Росреестр отправим только тогда, когда все участники сделки их подпишут.

Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности, Росреестр отправляет в электронном виде. Как правило, нет необходимости в бумажной версии документов. Но вы всегда можете получить отождествление у нотариуса. Это просто, быстро и недорого.

В загранпаспортах нового образца есть биометрический чип. Приложение IDPoint сканирует чип с помощью технологии NFC в смартфоне, запрашивает селфи-фото пользователя с загранпаспортом в руке и, удостоверив личность, выпускает квалифицированную электронную подпись.

На онлайн встрече с представителем Точка банка в Zoom происходит идентификация личности, проверка паспорта, а также представитель банка задаёт вопросы по значимым тезисам ДКП. Этот процесс необходим для выдачи «Уведомления об участии банка» по сделке в соответствии с № 218-ФЗ. Без этого документа провести сделку не получится.