Делаем запутанные процессы аренды простыми
Аренда от Циан:
|
Сдай/Сними
С новым сервисом Сдай/Сними от Циан вы не беспокоитесь
о своей квартире. Мы поможем подобрать идеальных арендаторов, сопроводим юридически и покроем потенциальные риски даже после заселения жильцов.
Быстрый поиск арендатора
  • Объявление на первых строчках поиска с ТОП продвижением
  • Анкета о каждом звонящем арендаторе в вашем личном кабинете
Легально, не теряя в доходе
  • Сдадим квартиру с учётом налога 4%
  • Без походов в налоговую
  • Автоматизируем все процессы с налоговой
Безопасное заключение договора
  • Проверка документов арендаторов перед заключением договора
  • Договор составлен юристами Циан
  • Заключается онлайн
Гарантия оплаты аренды
  • Оплата аренды приходит вам на карту –
    мы напомним арендатору заранее
  • Компенсируем полмесяца аренды, если арендатор внезапно съедет или перестанет платить
Страхование квартиры
  • Страховка от потопа, пожара, взрыва на 450 000 рублей
  • Компенсируем урон, нанесённый арендатором, на 70 000 рублей
  • За 24 часа договоримся о компенсации,
    за 72 часа выплатим
С чем поможет Сдай/Сними?
Остались вопросы? Оставьте заявку
на подключение, мы свяжемся с вами
и поможем во всём разобраться
Как работает легальная аренда с Циан?
Наша схема выгодна для всех: мы сдаём вашу квартиру на 4% дороже, и эта надбавка покроет стоимость налога. Ваш доход останется неизменным, а арендатор за этот маленький процент получит полную безопасность.
Чтобы налог на аренду был всего 4% необходимо стать самозанятым. Это можно сделать в личном кабинете Циан всего за 10 минут. В части основной работы для вас ничего не изменится.
Как работает гарантия оплаты?
Если арендатор съедет раньше срока без предупреждения, мы выплатим до 50 000 Р за 15 дней простоя квартиры и подберём новых жильцов бесплатно.
Страховка, разработанная специально для аренды
Для аренды с Циан разработана уникальная страховка, покрывающая урон не только от пожара, потопа, кражи и взрыва, но и урон, нанесённый арендатором – сломанная техника, разбитые предметы, разрисованные обои и следы домашних животных.

Заявить о страховом случае можно с помощью чата с круглосуточной поддержкой – специалисты страхования помогут все быстро оформить и при необходимости собрать документы.
Самостоятельно
Сдай/Сними
Продвижение объявления
700 ₽ в неделю
Бесплатно
Проверка арендаторов
Онлайн-договор аренды
Гарантия оплаты простоя
В размере залога
до 50 000 ₽
до 520 000 ₽
Компенсация урона квартире
В размере залога
0 ₽
-4% от арендной платы
Официальная сдача квартиры
Стоимость
Бесплатно
Бесплатно для собственника
Выберите ваш способ аренды
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит сервис?
Для собственника: Полностью бесплатно.

Для арендатора: Разовая комиссия 15%, при заключении договора аренды, и подписка 990₽ ежемесячно. Подписка продлевается автоматически, вместе с оплатой аренды.
Что такое легальная аренда?
Для получения всех преимуществ от нашего сервиса, собственник квартиры должен сдавать её как самозанятый. Если вы еще не зарегистрированы как самозанятый, не переживайте, всё происходит полностью онлайн и мы вам поможем с этим процессом.
Почему сдавать квартиру легально выгодно?
Используя наш сервис, собственники сдающие квартиру официально, как самозанятые, получают гораздо больше преимуществ. Мы снимаем максимум рисков, связанных с арендой: бесплатно продвигаем ваше объявление, компенсируем простой квартиры при внезапном съезде арендатора, компенсируем урон арендатором квартире на сумму 70 000 рублей, страхуем риски потопа, пожара или взрыва в квартире на сумму 450 000 рублей.

При этом мы можем сдать вашу квартиру на 4% дороже, и эта разница в цене как раз пойдет на оплату налогов. Т.е. вы начнете сдавать квартиру легально, не теряя в доходе ни рубля.
Можно ли стать самозанятым, имея постоянное трудоустройство?
Да, можно. При этом ваш работодатель как и раньше будет оплачивать налоги и взносы. Самозанятость будет относиться только к доходам полученным с аренды.
Сколько налогов придется платить и как это устроено?
Налог на самозанятых составляет всего 4%. Мы можем сдавать вашу квартиру на 4% дороже, чтобы вы не потеряли в доходе от аренды.

Всё взаимодействие с налоговой автоматизируется на стороне Циан — мы сами будем фиксировать полученные доходы и уведомим вас, когда придет время оплатить налог. От вас требуется всего лишь 1 раз в месяц заходить на сайт Циан и оплачивать начисленный налог.
Можно ли подключить сервис ИП или при оплате НДФЛ?
Нет, к сожалению, текущий сервис предусмотрен только для самозанятых.
В каких регионах действует услуга? И какую недвижимость можно сдать?
Пока сервис работает только для квартир в долгосрочной аренде на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.